National Achievers Congress 2013 (Promotion Code: specialpromotion)

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National Achievers Congress 2013 @ 3-5 May 2013

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If you're ready to maximize success, you've come to the right place.

The National Achievers Congress (NAC) is a 3-Day hallmark event staging world-class speakers in one location to help individuals achieve outstanding results in today’s highly competitive global economy.

Since its debut in 1992, more than 20,000 candidates attend the Congress every year (Asia, US, Europe and Australia) to hear, see and learn from world-renowned speakers such as Former Prime Minister Tony Blair, Sir Richard Branson, Lord Alan Suagr, Donald Trump, US President Bill Clinton, Michael Porter, Robert Kiyosaki, Tom Hopkins, Jay Abraham, General Norman Schwarzkopf, Mark Victor Hansen, Daniel Goleman, Dr. Denis Waitley, Peter Lynch, John Naisbitt and many others, on the different aspects of successful investing, business and peak-performance strategies.


To date, more than 300,000 delegates have attended this event. The National Achievers Congress, now in its 21st year, has been conducted in 7 countries and in 4 different languages.

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Over 3 packed days you'll discover how:

• To stay on top of your game with cutting-edge systems, skills, and strategies to act on opportunities for success as soon as they appear

• Controlling your emotions and your psychology will shape your success

• Elite business leaders create and protect their sustainable wealth

• To powerfully design your own road map for navigating around any challenge

• What key factors need to be measured and how they influence your outcomes

• And much, much more.

You'll hear from experts and specialists from all corners of the globe – each with unmatched track records in the field.

So the question is: are YOU in the elite group of society that is ready to grow beyond the status quo?

The Year’s Biggest Must-See Event


Are You Ready to Seize Opportunity – and Create Success?

Success has been defined as the meeting of opportunity and readiness. Our constant mission is to create opportunity – so we've assembled the world’s most prominent experts in their fields. They are dedicated to creating, and sharing, the most cutting-edge systems for success. This is an event that presents the greatest opportunity for personal success you'll see this year.

So the question is: Are YOU ready for extraordinary success?

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一股作气：NCB控股营收上看10亿

官联公司NCB控股（NCB，5509，主板贸服股）未来盈利推动力，将来自全球贸易复苏以及港口拓展计划贡献。

坐拥净现金且拥有良好股息派发记录的这家港口业者，预测今年营业额可突破10亿令吉。

至于即将上市的西港（Westport），更被市场预测有望成为该股重新评估的重大潜在催化剂。

耗资3亿令吉、位于北港的第4货柜终端站（CT4）工程，预计第3季完成。

一旦第4货柜终端站投入运作，北港吞吐量将从现有的500万标准箱，增加10%至550万标准箱。

根据今年1月份的贸易数据，我国出口按年上扬3.5%，进口更取得16%的强劲增长，全球经济活动活络有望让NCB控股港口拓展计划受惠。

从1月份进出口表现得知，世界两大经济强国、即美国进口已复苏和中国经济逐步回扬。

全球贸易改善

马银行金英预测，国内和全球贸易今年将改善、2014年和2015年则将强劲反弹。

为此，分析员估计NCB控股今年营收可达10亿令吉，但因更高的资本开销及支付港口更新执照费用，净利表现将受限，尔后两年的增长则将分别达12%及6%。

集团两大核心业务是港口营运业务（北港执照延长至2044年，South point则至2035年）及物流营运业务（国家货柜公司）。

根据2012年数据，港口营运业务对集团的营收贡献约三分之二，但税前盈利贡献则达98%，相比物流营运业务盈利贡献仅2%。

NCB控股大股东为国民投资机构（PNB）及旗下基金（持有56%股权），以及马国际船务（MISC，3816，主板贸服股）（持有16%股权）。

盈利稳增 股息诱人

根据年报数据，NCB控股近4年营收和净利都录得平稳增长。

集团营业额从2009年的8亿3142万令吉，上扬至8亿8789万令吉和9亿2802万令吉；2012年则达9亿9281万令吉。

净利也从2009年的1亿4107万令吉、逐年增长至1亿5502万令吉和1亿5899万令吉，去年为1亿6830万令吉。

现金2.9亿

股息（包括特别股息）更节节高升，从28仙（2009年）至37仙（2010年）、76仙（2011年）和65.5仙（2012年）。

诱人的是，以周五闭市价4.52令吉以及去年股息计算，NCB控股周息率达双位数，即14.5%。

如此的周息率不仅会吸引投资者目光，更重要的是它也是一家净现金集团。

截至去年12月，集团总贷款为5365万令吉，但现金与现金等值达2亿9553万3000令吉，以净现金计算，相等于每股51.44仙。

不过，分析员指出，拓展计划资本开销庞大及执照费用更新下，集团或从净现金转为净负债。

现金流紧张的情况下，料今明年股息只有净利的50%和60%、要到2015年才能派发净利的85%。

股值方面，该股本益比仅12.6倍；相比每股净资产3.10令吉之下，股价净值比为1.46倍。

拓新财源迎挑战

展望未来，NCB控股预计，竞争激烈的环境之下港口业务将持续面对挑战，物流业务将开启的新收入源则将贡献集团净利。

投资风险方面，鉴于NCB控股业务与世界经济紧紧相扣，经济一旦衰退或不景，盈利也会受到冲击。

不仅如此，分析员指出，要是燃油价以及电费今年下半年调高，将侵蚀公司盈利赚幅。目前，集团享有逾30%EBITDA赚幅。

根据2010-2020年巴生港口发展大蓝图，当局将释出巴生港口第3张营运执照。据了解，相信Glenn Marine集团已向政府提交建议书，目前等待政府审批。

第3张营运执照一旦释出，巴生港口竞争将升温，到时或对NCB控股造成负面影响。

一股作气：龙马脱胎换骨料转盈

脱售非核心和非策略资产后脱胎换骨，且连续3年蒙受亏损的龙马（Landmrk，1643，主板酒店股）今年有望转盈。

龙马最受瞩目、也是未来营收增长重大推动力是位于宾丹岛度假村发展项目旗舰计划，料可在今年开幕营业。

以目前市场交易价格计算，相比每股净资产明显出现75%的折价，公司手上持有的净现金相等于每股19仙。

度假村发展项目是龙马继浮罗交怡安达曼度假村后的旗舰计划，称为Treasure Bay Bintan（TBB）度假村，总发展面积达338公顷。

随着TBB度假村将开业以及销售计划将推出，分析员认为集团有望从过去3年蒙受亏损的业绩表现，在今年能够转亏为盈。

因2008年全球金融风暴而搁置的宾丹岛度假村发展项目，第一阶段兴建工程目前正如火如荼进行中。

浮罗交怡建度假村

根据TTB发展大蓝图，度假村将分4阶段发展，打造成度假村，将成为旅客不可错过的另一个景点。

为此，第一阶段的发展以基建为主，且邻近现有码头，计划发展成交通枢纽，涵盖水上飞机（Seaplane）、休闲艇（Leisure Boats）、渡轮及邮轮服务。

龙马也就此与Skywave和Decennia签署了解备忘录，以开拓水上飞机业务营运，以及兴建两间酒店和一个商业中心。

龙马展望未来前景时预计，第一阶段首间酒店、饮食与娱乐商店和零售中心将在今年杪开业。

云顶间接持30.3%

据黄氏星展唯高达研究去年11月的一份报告，料龙马也将推出度假村销售计划，为酒店的兴建计划融资。

随着TBB度假村将开业以及销售计划将推出，分析员认为集团有望从过去3年蒙受亏损的业绩表现、开始从今年起转亏为盈。

值得一提的是，云顶也间接持有龙马30.3%股权、且从2006年8月开始至2007年12月期间购票，平均每股成本2.05令吉。

云顶当初投资龙马，主要是TBB度假村将涵盖赌场业务，不过，现有的发展大蓝图内并没有提及兴建赌场。

TBB开业净利料1800万

回顾龙马2008年签署分区协议（Zoning Agreement），TBB度假村将打造成独家综合旅游区（EITZ），并涵盖医疗旅游、多媒体和信息技术中心以及游戏与娱乐区，包括赌场。

当时，有分析员认为，鉴于印尼仍在禁赌，赌场的营运执照是否取得仍是个风险。

同样地，当时也有分析员认为，作为龙马大股东的云顶理应会争取度假村赌场执照。

乐观的分析员更是如是表示，随着新加坡发放两张赌场营运执照、已吸引大量游客前往狮城，不排除印尼也将跟进。

然而，近年来赌场执照消息就像断了线的风筝。根据媒体报道，龙马已经表示不设赌场。

龙马脱胎换骨后如今业务更专注发展名胜与酒店管理。

黄氏星展唯高达研究预测，TBB度假村开业贡献下，料龙马今年可取得1800万令吉的净利，明年则将大幅提高到4200万令吉。

另外，龙马过去多年来积极脱售非核心非策略资产，自2007年起资产负债表也已大大提升，更是一家净现金集团。

截至2012年12月，龙马总贷款额为6669万2000令吉，手上握有的现金与现金等值达1亿5934万2000令吉。

以净现金9265万令吉计算，相等于每股逾19仙，占周五闭市价92仙的20%。

鉴于过去多年脱售资产，截至去年12月，龙马每股净资产达3.70令吉，远远高于目前的市场交易价，股价净值比只有0.25倍。

翻新推高出租率

展望未来，龙马表示，鉴于浮罗交怡安达曼度假村首个装修和翻新工程已完成，且在提升客房和餐饮体验后更获得租客的良好反应。

度假村客房出租率以及每间客房的营收，也已取得8%和0.8%的增长。最后阶段的装修和翻新工程将在今年第二季度展开。

龙马预计，装修和翻新工程有助提高度假村出租率，加上TBB度假村将在今年杪开业，相信盈利能力将大幅提升。

一股作气：龙马脱胎换骨料转盈

脱售非核心和非策略资产后脱胎换骨，且连续3年蒙受亏损的龙马（Landmrk，1643，主板酒店股）今年有望转盈。

龙马最受瞩目、也是未来营收增长重大推动力是位于宾丹岛度假村发展项目旗舰计划，料可在今年开幕营业。

以目前市场交易价格计算，相比每股净资产明显出现75%的折价，公司手上持有的净现金相等于每股19仙。

度假村发展项目是龙马继浮罗交怡安达曼度假村后的旗舰计划，称为Treasure Bay Bintan（TBB）度假村，总发展面积达338公顷。

随着TBB度假村将开业以及销售计划将推出，分析员认为集团有望从过去3年蒙受亏损的业绩表现，在今年能够转亏为盈。

因2008年全球金融风暴而搁置的宾丹岛度假村发展项目，第一阶段兴建工程目前正如火如荼进行中。

浮罗交怡建度假村

根据TTB发展大蓝图，度假村将分4阶段发展，打造成度假村，将成为旅客不可错过的另一个景点。

为此，第一阶段的发展以基建为主，且邻近现有码头，计划发展成交通枢纽，涵盖水上飞机（Seaplane）、休闲艇（Leisure Boats）、渡轮及邮轮服务。

龙马也就此与Skywave和Decennia签署了解备忘录，以开拓水上飞机业务营运，以及兴建两间酒店和一个商业中心。

龙马展望未来前景时预计，第一阶段首间酒店、饮食与娱乐商店和零售中心将在今年杪开业。

云顶间接持30.3%

据黄氏星展唯高达研究去年11月的一份报告，料龙马也将推出度假村销售计划，为酒店的兴建计划融资。

随着TBB度假村将开业以及销售计划将推出，分析员认为集团有望从过去3年蒙受亏损的业绩表现、开始从今年起转亏为盈。

值得一提的是，云顶也间接持有龙马30.3%股权、且从2006年8月开始至2007年12月期间购票，平均每股成本2.05令吉。

云顶当初投资龙马，主要是TBB度假村将涵盖赌场业务，不过，现有的发展大蓝图内并没有提及兴建赌场。

TBB开业净利料1800万

回顾龙马2008年签署分区协议（Zoning Agreement），TBB度假村将打造成独家综合旅游区（EITZ），并涵盖医疗旅游、多媒体和信息技术中心以及游戏与娱乐区，包括赌场。

当时，有分析员认为，鉴于印尼仍在禁赌，赌场的营运执照是否取得仍是个风险。

同样地，当时也有分析员认为，作为龙马大股东的云顶理应会争取度假村赌场执照。

乐观的分析员更是如是表示，随着新加坡发放两张赌场营运执照、已吸引大量游客前往狮城，不排除印尼也将跟进。

然而，近年来赌场执照消息就像断了线的风筝。根据媒体报道，龙马已经表示不设赌场。

龙马脱胎换骨后如今业务更专注发展名胜与酒店管理。

黄氏星展唯高达研究预测，TBB度假村开业贡献下，料龙马今年可取得1800万令吉的净利，明年则将大幅提高到4200万令吉。

另外，龙马过去多年来积极脱售非核心非策略资产，自2007年起资产负债表也已大大提升，更是一家净现金集团。

截至2012年12月，龙马总贷款额为6669万2000令吉，手上握有的现金与现金等值达1亿5934万2000令吉。

以净现金9265万令吉计算，相等于每股逾19仙，占周五闭市价92仙的20%。

鉴于过去多年脱售资产，截至去年12月，龙马每股净资产达3.70令吉，远远高于目前的市场交易价，股价净值比只有0.25倍。

翻新推高出租率

展望未来，龙马表示，鉴于浮罗交怡安达曼度假村首个装修和翻新工程已完成，且在提升客房和餐饮体验后更获得租客的良好反应。

度假村客房出租率以及每间客房的营收，也已取得8%和0.8%的增长。最后阶段的装修和翻新工程将在今年第二季度展开。

龙马预计，装修和翻新工程有助提高度假村出租率，加上TBB度假村将在今年杪开业，相信盈利能力将大幅提升。

一股作气：阿波罗食品多元化营收

为改善生产规划，现金充裕的阿波罗食品（Apollo，6432，主板消费产品股）计划投资现代化机器。

积极提高产能和生产效率下，集团也不忘开发海外新市场，并致力提高海外对业务的贡献。

长期策略方面，阿波罗食品寻求新业务商机，另一个最重要的方向就是多元化集团营收来源。

股本规模小，但坐拥庞大现金、且股息派发和现金流稳定的阿波罗食品是国内巧克力糕点产品与夹心蛋糕领域领先业者之一。

为了在充满挑战的市场环境上维持竞争能力，集团计划投资先进的生产机器，以取代不再符合经济规模与效益、且需要庞大维修支出的机器。

根据2012财年年报，主席文告指出，持续改善生产规划、更严格的品质管理以及投资现代化生产机器以提升竞争力是先决条件。

自动化减劳工

一般相信，阿波罗食品将采纳自动化生产机器，一来不仅可以减少对劳工的需求，二来更能有效提高生产力。

与此同时，也不排除在提高产能下集团将推出更多新产品，以在长期提高营收表现。

主席文告也提及，长期策略方面将涵盖寻求新业务机会，以及多元化集团的营收来源。

历史悠久的阿波罗食品产品主要可分为：（一）巧克力威化产品，以及（二）夹心蛋糕、巧克力夹心蛋糕和卷筒夹心蛋糕。

除了本地市场以外，旗下食品也出口到新加坡、印尼、泰国、菲律宾、越南、中国、香港、台湾、日本、印度、中东、毛里求斯和马尔代夫。

依据阿波罗食品2013财年6个月数据，出口市场（不包括内部营收在内）占营业额约49%，而本地市场则为51%。

出口市场方面，主要贡献来自东协、中国和日本国家，而中东市场则为集团提供未来增长潜力。

提高欧美市占

不仅如此，阿波罗食品如今也已进军欧洲和美国市场，虽然量不多，但将致力提高当地的市场份额。

依据阿波罗食品的年报数据，集团过去5年的营业额、净利、每股盈利和每股股息如上表。

最新业绩表现方面，2013财年首6个月，阿波罗食品营业额为1亿1107万9000令吉（按年增长17.5%）。

本地和出口市场营收推高以及成本改善下，半年净利按年飙升幅度达112%至1566万5000令吉，相等于2012财年的72%。

以过去4个季度每股盈利（约37.5仙）以及周五闭市价3.21令吉计算，该股估值相等于本益比8.56倍。

然而，截至2012年10月，阿波罗食品净资产达2亿2987万8000令吉，每股计算为2.87令吉，股价净值比为1.12倍。

就周息率而言，以2012财年派发每股20仙股息保守计算，则为6.23%。净利表现预计可超越2012财年下，有望派发更高股息。

无债一身轻 净流出派息

从阿波罗食品的现金流量来看，公司拥有强稳的营运现金流，2013财年首半年取得2058万9000令吉的净流入。

至于投资，主要因购买产业、厂房和设备项目支出庞大才导致现金净流出414万令吉。

值得一提的是，集团无贷款融资，依据2012财年的年报数据，融资项目净流出资金是用作派发股息给予股东。

原料价仍高企

为此，集团握有的现金与现金等值已从2011年10月的6164万1000令吉、在一年后提高到7291万9000令吉。

以现有的股量计算，阿波罗食品目前握有的现金与现金等值相等于每股逾91仙，也就是周五闭市价格的28%。

展望未来，尽管近期部分原料价格下跌，但集团的主要原料价格仍然高企从而影响生产成本，为此，预料营运环境仍将面对激烈的竞争和挑战。

应对措施上，集团已计划投资新机器提升生产效率以及继续采谨慎措施，以在逆境中上游。

一股作气：消费者钟情 巴迪尼地位巩固

虽国外知名品牌业者不断涌现促使服装业竞争日益严峻，但似乎难动摇巴迪尼控股（Padini，7052，主板消费产品股）在本地市场地位以及消费者的钟情。

巴迪尼控股自上市以来已有强劲的业务表现记录，且营运支出占营业额比重呈下滑趋势，预计净赚幅将提高13到21个基点。

未来增长动力包括国内分店增设计划，以及与新加坡服饰零售领域一哥FJ Benjamin集团合作所带来的营收贡献。

过去一、两年来，知名品牌如日本UNIQLO和瑞典H&M已打进我国市场，一度掀起热潮，甚至出现排长龙的情况。

尽管不排除消费者移情别恋而选择新品牌，但根据马投银研究近期的观察，巴迪尼控股旗下品牌服装仍然稳坐国内市场领先地位宝座。

分析员分析一家集合新品牌UNIQLO和H&M，以及巴迪尼控股旗下Brands Outlet和Padini Concept Store在内的购物商场、以消费者提的购物胶袋为准得出结论。

根据数据，集团旗下品牌市占率达45%，领先购物商场其他竞争对手，紧接是市占率38%的H&M。

为此，分析员指出，尽管巴迪尼控股主要威胁来自H&M品牌，但集团旗下品牌仍是购物者的最爱。

巴迪尼控股旗下计有9个零售品牌，包括Padini、Padini Authentics、PDI、P&Co、Seed、Vincci、Vincce+、Vincci Accessories和Miki Kids。

如今，集团有48间单一品牌专卖店、26间Padini概念店、20间品牌店（Brands Outlet）、155个寄售柜台以及15间经销权店面。

此外，集团是少数成功进军区域市场的大马零售品牌，国际上有超过80家经销权和零售商。

资本开销小 料派高息

股息派发方面，尽管巴迪尼控股并无具体股息政策，但根据过去5年的记录，都处在净利的35%到49%水平。

考量到该股曾分拆，集团从2008财年起每股股息分别为3仙、2.8仙、4.5仙、4仙和6仙。

肯南嘉研究预计，鉴于巴迪尼控股2013和2014财年资本开销不大，相信将派发更高股息。

净利可破1亿

分析员预测，集团净利可突破1亿令吉大关，2013财年料达1亿790万令吉，2014财年更有可能增加到1亿2660万令吉。

为此，预计巴迪尼控股将派发每股8仙和9仙股息，以周四闭市价格1.81令吉计算，周息率分别达4.42%和4.97%。

至于估值，以2012财年盈利为准和股价推算，目前的本益比相等于12.4倍。

截至2012年9月，集团总贷款仅4203万7000令吉，但持有的现金与现金等值达1亿6443万2000令吉，属于净现金集团。

展望未来，根据肯南嘉研究，巴迪尼控股2013财年放缓拓展分店后，已计划在2014财年初增设5间分店。

同时，经济规模效益下，集团过去4年营运支出占营业额比重已逐渐下滑，并在每平方尺营收提高下预计2013和2014财年净利赚幅将提高13到21个基点。

投资风险包括更多海外服装品牌涌进国内市场、竞争业者间的价格战、服装设计与消费者喜好等。

印尼分销VNC品牌

随着巴迪尼控股已与FJ Benjamin集团签署为期10年的特许经营协议，后者将成为印尼分销VNC牌子产品独家代理。

协议下，FJ Benjamin5年内将在印尼开设25间VNC牌子专卖店，在我国被称为Vincci的品牌。

肯南嘉研究指出，鉴于合作需要时间奠定基础以及起步阶段，料对集团2013财年的营收贡献极微。

然而，鉴于印尼中产阶级收入增加以及人口庞大，加上FJ Benjamin的地位，相信长远而言将创造庞大的市场潜力。

业绩强稳

巴迪尼控股营业额和净利增长强稳，5年营业额和净利复合年均增长率分别达18.0%和24.8%。

年报数据显示，集团营业额已从2008年6月30日财年的3亿8330万6000令吉，飙升到2012财年的7亿2341万1000令吉。

净利也同样表现卓越，从2008财年的4171万5000令吉攀高到近1亿令吉水平，2012财年取得9600万1000令吉。