Nick Vujicic @ NATIONAL ACHIEVERS CONGRESS 2014

International Inspirational Speaker and Best-Selling Author NICK VUJICIC will be in Malaysia this May 2014! If you need motivation and to be inspired, why not consider to attend the NAC (info:http://www.amiando.com/e/zuehsc)?

Without any medical explanation or warning, Nick Vujicic was born with neither arms nor legs. Growing up, Nick had to learn to accomplish tasks like cleaning teeth, brushing hair, typing, sports and personal challenges of being bullied in school and depression.

As time went by, Nick began to embrace his situation and understand his purpose in life. He obtained a double degree in accounting and financial planning and since his first speaking engagement at 19, he has traveled the world, speaking to millions of people; students, teachers, business leaders, entrepreneurs, heads of state, and has been interviewed on Oprah and 20/20.

Now a happily married and father, Nick shares with his audiences the importance of dreaming big. He challenges others to examine their perspective and look beyond their circumstances and see obstacles as opportunities for growth.

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去年错过力克‧胡哲（Nick Vujicic）亞洲巡迴講座大马站的朋友，可趁NATIONAL ACHIEVERS CONGRESS 2014（http://www.amiando.com/e/zuehsc）到场感受勢不可檔勢的激勵人心演講！

NAC2014将在5月23日到25日，在THE MINES MIECC举行。目前入门票的PROMO PRICE是RM197。另，也有涵盖MMI2014 PREMIUM TICKET的配套（NAC+MMI只售RM199）。优惠期有限。

Nick Vujicic是天生的生命鬥士，在他眼中，沒有任何事情是不幸的，因他相信人的生命本身就是一場燦爛的盛宴，你總可以選擇到自己想要的。

他82年出生，生下来就和我们不一样，连妈妈都不想碰他一下！十岁之前三次想要自杀！中学当选为学生会副主席，本科获得两个学位！游泳冲浪踢足球样样全能，他走遍34个国家，演讲1500余场，给人信心、希望、爱和勇气！他就是力克·胡哲！ 

通过《人生不设限 》，力克将告诉我们：就算环境不能改变，我们可以改变自己的心，改变我们自己看待人生的态度！ 

如果你怀疑自己的能力，力克说： 当你怀疑自己能否实现人生的目标时，请信任那些愿意助你一臂之力，以及能够指引你的人。

如果你觉得自己很糟，力克说： 当我的父母看到我出生时那没手没脚的模样，他们也不禁怀疑上帝到底在想什么。然而，今天我过着完全超乎我们想像的生活。 

如果你正面对人生的变化，力克说： 在掌控你不想要或突然发生的变化时，第一步就是保持警觉，迅速认知到你即将进入一个新阶段——无论是好是坏。觉察到变化可以减轻压力。 

如果你正打算放弃梦想，力克说： 告诉自己再多撑一天、一个礼拜、一个月，再多撑一年吧，你会发现，拒绝退场的结果令人惊讶。只有拒绝再试一次的人才会被打败。 

如果你心里忧伤难过，力克说： 在悲伤的另一边，有一条不同的出路。会让你更坚强、更坚定，让你找到自己想要的人生。我会为你点出这条路。 

如果你曾有轻生的念头，力克说： 10岁那一次，如果我让自己的脸再往水下沉个10多公分，或许我是能结束短暂的痛苦，但代价是什么？我将看不到在夏威夷海边与海龟一同游泳、在加州冲浪、在哥伦比亚潜水的开心男子。不要去犯我几乎犯下的过错。

《永不止步》是《人生不设限》姊妹篇。作者力克告诉我们只要你存在于这个世界上，那么就一定有一个目标是要由你去完成的。要想实现这个人生目标，就要有坚定的信念，并且寓信念于行动。只要我们寓信念于行动，就会产生巨大的前进力量，就会克服困难，勇往直前，永不止步！

力克在本书中通过真诚、平实而富于真情实感的语言，围绕挫折、爱情、成长、心理等问题向大家讲述了那些他人生路上所遇到的普通人的感人故事，展示了坚定的信念和执着的行动带来的惊人力量，让我们明白，只要我们自己寓信念于行动，就能实现自己的目标，无论你所面临的困难怎样令人望而却步，只要有执着的行动，我们就能够活出人生的精彩。

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一股作气：建乐三剑齐发

关丹武吉甘孟发展营运商建乐（SNTORIA，5213，主板产业股）三剑齐发，业务正处于增长中的阶段。

第一剑：休闲与礼待业务的扩展计划，备受期待的野生动物园已开放，并在旅游大马年的助阵下，促使该业务营收看涨；

第二剑：持续性地推介新产业发展项目，包括兴建可负担的房屋计划，认购率料可取得鼓舞的表现；

第三剑：进军彭亨关丹区以外的州属，并复制武吉甘孟度假村的模式，在它州打造综合发展度假村。

野生动物园已全面投入运作，市场预料新景点可吸引更多的游客到访甘孟山城度假村，建乐的休闲与礼待业务备受看好。

涵盖多项表现活动和体验的野生动物园，是吸引人潮到访该度假胜地之一的催化剂，进而提高其度假村的入住率。

Jupiter研究称，为体验森林之夜以及观赏泰山秀和火舞表演，留宿在度假村的游客预计因此而提高。

此外，云顶名胜世界关闭户外游乐场，以便打造20世纪霍士主题公园，此期间或让建乐旗下的休闲与礼待业务受惠。

旅游年宣传大好时机

同时，配合2014旅游大马年，在政府积极推广国内旅游景点的助阵之下，也能为该集团的业务带来正面的贡献。

恰逢旅游大马年，正是建乐向外国人宣传甘孟山城度假村的大好时机，并能借机会此提升其知名度。

尽管如此，产业发展业务依然是建乐的主要营收贡献。在政府奖掖和市场需求推动之下，该集团将专注发展低、中成本的房屋计划。

当中，该集团计划在关丹推出的两项产业发展项目，名为Taman BukitRangin3和Taman Bukit Gambang。

不仅如此，根据Jupiter研究指出，该集团目前正进行中的计划包括Global Heritage、Desa Hijauan以及Taman Bukit Rangin1和2，发展总值达3亿6860万令吉。

另外，Taman Bukit Rangin 2、Bukit Gambang、Global Heritage South、Mediterranean Bay Resort和East Coast Bazaar也将展开扩张计划，发展总值预计为6亿9400万令吉。

鉴于该集团的产业发展项目都属于可负担类型，相信市场反应相当鼓舞，并且可取得理想的认购率。

值得一提的是，截至2013年9月30日，建乐的未入账销量达到1亿6200万令吉，相等于Jupiter研究预测，该集团2014财年2亿3660万令吉营收的68%。

积极向外州发展

建乐在近期来也积极向外发展，冲出关丹走进雪兰莪和砂拉越，进一步扩大其产业发展业务的版图。

为复制武吉甘孟度假胜地的成功，该集团与Seriemas发展私人有限公司签署协议，在雪州摩立联营综合度假城。

这项计划涵盖度假村与会展中心、精品酒店、水上主题乐园和野生动物园，以及综商业与住宅单位。

该集团也在砂拉越Samariang城镇，购买面积达500英亩的土地，并计划打造成另一个度假胜地。

根据计划，整个发展蓝图涵盖水上乐园、度假村、会议与会展中心、游河船悠闲区、名牌购物村、野生动物园，以及住宅与商业发展项目。

随着这两项的综合发展计划，可为带集团带来庞大的盈利潜能，但在现阶段仍言之过早，且预计需要长达8至10年才能全面竣工。

全年净利扬11%

于2012年上市的建乐，过去两个财年的营业额分别为1亿7929万3000令吉（2012财年）和2亿751万2000令吉（2013财年）。

净利表现方面，则从2012财年的4783万4000令吉，按年增长11%，在2013财年达到5305万1000令吉。

过去两财年的每股股息为2仙，Jupiter研究预计，该集团将继续派发2仙股息，以周四收盘价格90仙计算，周息率只有2.2%。

不过，该集团曾在2013年4月，向股东派发红股（每持有10股，可获得1股红股）。

在估值上，以2013财年盈利作准，该股的本益比约7.5倍，相当接近小型产业股平均水平的8倍本益比。

展望未来，武吉甘孟度假村到访的游客和入住率提高、产业销量强劲以及特别是两项综合度假城顺利执行，将是重新评估的催化剂。

至于该股的潜在投资风险，则包括政府祭出更多打房政府和紧缩信贷政策、到访游客欠佳、综合度假城的执行展延等。

一股作气：美景控股 逆境上游

政府落实多项不利的政策打压之下，产业领域虽不被市场看好，但美景控股（MKH，6114，主板产业股）在两大业务支柱推动下，逆境奋游向上。

以可负担房屋为主，且发展区毗邻捷运站，相信有助提高旗下产业需求，成为捷运计划大赢家之一。

早年进军种植业务，如今已带来成果，随油棕种植已进入成熟阶段，该业务营收增长动力更是不可忽略。

以加影为基地的房地产发展商美景控股，在过去多年以来，一直积极地收购土地和土地发展权，并走出加影区以增强在大吉隆坡的地位。

近一年来，可见该集团进行不少的收购活动，而背后的目的，往往离不开作为未来产房发展的计划，当中包括：
●收购在加影拥有策略性、占地约18.3英亩发展地段的Budi Bidara私人有限公司股权。
●收购Puncak Alam资源有限公司的股权，进而取得雪兰莪依约（Ijok）约550英亩的土地发展权。
●收购Achieve Acres私人有限公司，进而参与士毛月约10.55英亩的土地发展计划。
●收购士毛月约64英亩土地，并计划发展成住宅商业区，发展总值达3亿令吉。

虽然政府在过去年来落实多项的打房政策，但以可负担房屋发展为主的美景控股，预计对其产业业务并不会构成太大的冲击。

可负担房屋需求高激励

尽管市场对于整体的产业领域前景并不乐观，不过以美景控股过去的业绩表现以及两大推动因素下，不仅能逆境上游，更被分析员认为该股严重低估。

积极收购供未来发展之际，屋价高涨已促使可负担房屋的需求依然可持续，让美景控股处于更有利的位置。

黄氏星展唯高达研究指出，正如火如荼进行的捷运工程，因将在加影设有两个捷运站，而让该集团成为最大的受惠业者。

未入账销售5亿

尽管也有竞争者进军该区，但因该集团的低廉土地成本，以及正进行的兴建项目皆临近捷运站，因此更胜竞争对手一筹，且资产增值的幅度料比其他更高。

在2014财年，美景控股将推介总值8亿9000万令吉的新项目，至于未入账的销量为5亿300万令吉。

油棕稳定长期收益

于2008年开始进军的种植业务，随着油棕的成熟，为集团提供长期性的收益，且未来3至4年可带来强劲的增长。

黄氏星展唯高达研究表示，在原棕油价格看涨之下，且鲜果串的产量正快速增长，美景控股可谓是最廉宜的种植代表。

未来3年的鲜果串产量，估计可取得20%的年复合增长率，进而带动其种植业务的盈利表现。

分析员预计，种植业务对该集团的息税前盈利（EBIT）贡献，将从2013财年的17%，在未来两年大幅提高到29%和39%。

在这两大业务的支柱下，分析员相信该集团正迈向正确的轨道上，股本回酬有望在2016财年达至20%的目标。

连续19年获利

自美景控股成立25年，且上市也有19年以来，都交出盈利成绩单，净利表现更在2013财年突破1亿令吉水平。

回顾过去4年净利走势，该集团从2010财年3058万令吉，逐年提高至3802万令吉、7741万令吉和1亿337万令吉。

营业额也从2亿8922万令吉（2010财年起），年增至3亿4202万令吉、5亿5593万令吉和6亿8830万令吉。

去年派息10仙

股息派发方面，2010财年至2012财年皆为每股5仙，而2013财年增倍至10仙，是有史以来最高。

以周五收盘价格2.95令吉计算，该股的周息率达3.4%。在预计股本回酬达标下，分析员料201财年可提高至每股15仙，周息率达5%以上。

值得一提的是，美景控股在2010年到2012年的连续3年，都派发红股。

陆续推出70亿项目

展望未来，该集团依然拥有总值70亿令吉的发展项目陆续推出，这足以支撑其长期的盈利增长。

此外，根据报道，管理层放眼5年内进一步扩充种植业务，以将种植范围扩张至10万公顷（目前约1万5000公顷）。

该股的潜在投资风险，包括房屋需求放缓、利息上调、建筑原料价格上涨，以及原棕油价格下跌等因素。

一股作气：欧延长中国反倾销税 晋纬受惠

一旦欧洲向中国紧固件业者实施征收反倾销税的期间延长，将让业务贡献主要来自欧洲的晋纬控股（CHINWEL，5007，主板工业产品股）再度受惠。

同时，相比现有的10%销售税，我国即将在2015年落实的消费税（税率为6%），能让其产品在售价方面更具竞争力。

随着财务状况维持稳定，晋纬控股已制定明确的股息政策，并从本财年起，派发至少40%的净利为股息。

自2009年1月起，欧洲对中国紧固件业者征收高达87%的反倾销税，这项实施初期计划为期5年。

尽管欧洲也对通过大马运输到该区域国家的紧固件实施85%的反倾销税，但晋纬控股因良好的记录而豁免，不受该措施影响。

在这项有利的发展下，欧洲客户纷纷从中国供应业者的订单转向我国最大的紧固件制造业者晋纬控股，并因此受惠。

根据兴业研究指出，欧洲市场对该集团的营收贡献，已从2009年的26%，提高至如今的过半百分比，达到56%。

反倾销税实施初期5年将于明年1月期满，管理层相信，欧洲将延长该实施期额外5年，而此举有助于巩固该集团欧洲的地位。

值得一提的是，根据近几个月来，来自欧洲的订单已出现增长趋势，显示着该区域经济复苏在望。

同时，随着许多国家已从金融风暴中复苏，全球商业市场调查公司Freedonia集团在《全球工业紧固件报告》中，预计全球工业紧固件的销售额，在2016年可达829亿美元。

这项预测是按照2006年到2011年的增速计算所得，全球工业紧固件预料将以每年5.2%的步伐增长。

提升设备把握商机

为此，晋纬控股计划拨出1000万令吉资本开销，以提升位于槟城和越南的生产设备，从而提供产能以便抓紧机遇。

此外，美国也从今年8月起，对印度和泰国钢螺纹杆业者落实反倾销政策，料分别征收最高112%和74.9%反倾销税。

兴业研究在报告指出，管理层相信美国的这项举动有助于该集团从现有和潜在客户，获取更多的订单。

晋纬控股是一家综合性一站式的紧固件和电线产品制造业者，并将产品出口至欧洲、美国和其他亚洲国家。

消费税降低客户税率

晋纬控股管理层预计，政府在2015年4月落实的消费税，具有潜能让旗下业务受惠，因客户支付更低的税率。

目前，该集团向其客户征收10%的销售税，一旦消费税如期落实，届时，客户所需支付的税务减少到6%。

据了解，晋纬控股的紧固件和电线产品现有的售价，比起中国制造的价格，溢价幅度介于7%到15%。

兴业研究就此认为，向客户征收更低的税务，将能让该集团旗下的产品在售价方面更具竞争力。

40%净利派息

至于业绩表现方面，过去3财年的营业额为5亿158万2000令吉（2011财年起）、5亿158万1000令吉和4亿6188万9000令吉。

净利则从2011财年的3552万令吉，隔年增长到4763万5000令吉，但在2013财年下挫至2215万令吉。

股息派发记录上，过去3年的股息为3仙（2011财年）、2.5仙（2012财年）和3仙（2013财年）。

今年11月21日，晋纬控股宣布2014财年首季业绩时，也为股东捎来振奋的消息———制定明确的股息政策。

随着该集团的财务状况稳定以及在紧固件领域上的领导地位，从本财年起，将派发至少40%的净利为股息。

兴业研究就此预测，该集团在本财年的股息为5.9仙，以闭市价RM1.35计算，周息率为4.4%，而2015财年的股息料达6.4仙。

在估值方面，依据2013财年的盈利为准，该股的本益比达16.6倍，而股价净值比为1.03倍。



自助螺丝 催化增长

放眼未来，晋纬控股将持续提高自助式螺丝（DIY fastener）的业务，并认为将是下一个业务增长的催化剂。

这主要因用户如今更爱自行修理家居，促使该业务具备庞大的商机，并通过联营的方式，把自助式螺丝业务的目标，直接瞄准亚洲和欧洲的客户。

至于投资于该股的潜在风险，则包括就欧洲对中国紧固件业者实施的反倾销税，将在明年1月期满，当局没有延长实施期；债务以美元为主，令吉兑美元的走跌将提高其债务；以及业务贡献过度依赖于欧洲市场等。